杭州拱墅区一住宅地块以13.74亿元成交，溢价率超40%

摘要： 5月29日，杭州市拱墅区一宗涉宅地块正式开拍，根据成交结果，绿城旗下杭州浙群置业有限公司以13.74亿元竞得，溢价率40.33%。地块信息显示，杭政储出[2025]62号地块即拱墅...

5月29日，杭州市拱墅区一宗涉宅地块正式开拍，根据成交结果，绿城旗下杭州浙群置业有限公司以13.74亿元竞得，溢价率40.33%。

地块信息显示，杭政储出[2025]62号地块即拱墅区康桥单元GS120201-07地块，东至拱康路，南至平安桥路，西至平安桥河，北至平炼路。地块的出让面积为26351平方米，出让建筑面积为57972.2平方米，起始价97933万元，折合起始楼面价为16893元/平方米。地块用途为住宅（设配套公建）用地。

竞价记录显示，该地块经过46轮竞价后，由杭州浙群置业有限公司以总价137433万元竞得，成交楼面价23707元/平方米，溢价率40.33%。

天眼查App显示，杭州浙群置业有限公司由浙江绿城房地产投资有限公司持股超85%。

中指研究院华东大区常务副总高院生指出，该地块位于拱墅区康桥单元，为运河新城核心区中部，地铁4/15号线平安桥站上盖，周边有邵逸夫医院、大运河未来艺术科技中心，区位与配套有一定优势。周边项目汀岸印月、滨运映翠湾、宸岸栖月等楼盘中签率均低于20%，板块热度持续攀升。

值得一提的是，该地块是杭州出让的第四宗“好房子”试点地块，也是拱墅区第二宗住宅品质提升试点项目。

高院生提到，考虑到北侧半山电厂会让部分购房者存在心理顾虑，开发商竞价依旧较为谨慎，溢价率40.33%，略低于此前预期，成交楼面价23707元/平方米刷新运河新城核心区中部楼面价新纪录，预计未来新房价格3.6万元-4万元/平方米。