中国奥园：预计2024年亏损不超过30亿元，同比大幅下降

摘要： 3月18日，中国奥园（03883.HK）发布盈利预告。公告显示，预期2024年度录得亏损净额不超过30亿元，而2023年亏损净额约96亿元；公司股东应占净利润不超过5000万元，相...

3月18日，中国奥园（03883.HK）发布盈利预告。

公告显示，预期2024年度录得亏损净额不超过30亿元，而2023年亏损净额约96亿元；公司股东应占净利润不超过5000万元，相对应2023年公司股东应占亏损净额约95亿元。亏损净额减少及公司股东应占亏损净额转为公司股东应占净利净额主要由于公司完成境外债务重组录得重组收益；本年度交付体量减少令销售物业收入确认减少；就物业项目作出减值拨备增加等综合因素所致。

撇除重组收益的影响后，集团预期亏损净额及公司股东应占亏损净额均较2023年度录得扩大亏损。

3月11日，中国奥园发布公告，宣布其境外债务重组计划取得新进展，即持有期延长六个月。

根据中国奥园计划及Add Hero计划的条款，此次延长将持有期届满日期推迟至2025年9月22日，即重组生效日期后18个月的日期后的下个营业日。中国奥园及Add Hero保留全权酌情进一步延长该日期的权利，将根据持有期信托契约条款可分配信托资产的最迟日期来确定。

早在2022年1月底，中国奥园曾公告宣布，将不会为本金为1.88亿美元和5亿美元的两笔境外债务支付剩余本金和利息。当时这一举动也正式宣告中国奥园违约。此后，中国奥园启动了漫长的境外化债工作。

2024年1月12日，中国奥园宣布，境外债重组计划已获得开曼群岛法院、英属维尔京群岛法院及香港法院认许。

中国奥园主要采取“债转股”形式进行重组，将发行新的融资工具对原有约61亿美元的境外债务进行置换，包括4只共计23亿美元的新债务工具展期至2031年，以及14亿股普通股、1.43亿美元无息强制可转换债券、16亿美元永续债。

中国奥园委任的财务顾问毕马威此前曾表示，中国奥园境外债务重组涉及债务本息共计约73亿美元，涵盖12笔美元债、银团贷款、双边贷款、私募债、担保境内债等诸多类别债务，规模大，结构复杂。

按照中国奥园的预计，在重组后的8年时间内，中国奥园预计将减少境外债务支付压力本息49亿美元。