推动房地产止跌回稳从哪些方面入手 优化政策释放需求潜力

摘要： 国务院总理李强在政府工作报告中提出，今年政府工作将有效防范化解重点领域风险，确保不发生系统性风险。要统筹发展与安全，在发展中逐步化解风险，努力实现高质量发展和高水平安全的良性互动。...

国务院总理李强在政府工作报告中提出，今年政府工作将有效防范化解重点领域风险，确保不发生系统性风险。要统筹发展与安全，在发展中逐步化解风险，努力实现高质量发展和高水平安全的良性互动。

对于房地产市场，政府将持续推动其止跌回稳。通过因城施策调整限制性措施，增加对城中村和危旧房改造的支持，释放刚性和改善性住房需求潜力。同时，优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，并推进收购存量商品房，给予城市政府更大自主权。此外，拓宽保障性住房再贷款使用范围，发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，防范房企债务违约风险。还将加快构建房地产发展新模式，建设符合人民群众高品质居住需求的安全、舒适、绿色、智慧住宅。

针对地方政府债务风险，政策强调在发展中化债，在化债中发展，完善和落实一揽子化债方案，动态调整债务高风险地区名单，支持新的投资空间。按照科学分类、精准置换原则处理地方政府隐性债务问题，完善政府债务管理制度，遏制违规举债行为。同时，加速地方融资平台市场化转型，推动债务风险化解。

金融领域风险防控方面，将按照市场化、法治化原则推进地方中小金融机构风险处置与转型，采取补充资本金、兼并重组或市场退出等手段分类解决风险。进一步完善中小金融机构功能定位及治理机制，促进差异化、内涵式发展。健全金融监管体系，强化中央与地方监管协同，严厉打击非法金融活动，充实存款保险基金、金融稳定保障基金等资源，以应对可能的外部风险冲击，维护金融安全稳定。