奥园集团总部部分资产将被拍卖，起拍总价约8529万元

摘要： 8月13日，据阿里资产网披露的信息显示，奥园集团总部的部分资产将被拍卖。此次拍卖的标的物为广州市天河区黄埔大道西108号的17层至20层的共计44套房产，起拍总价约8529.97万...

8月13日，据阿里资产网披露的信息显示，奥园集团总部的部分资产将被拍卖。

此次拍卖的标的物为广州市天河区黄埔大道西108号的17层至20层的共计44套房产，起拍总价约8529.97万元。标的物所在地为奥园大厦，其中17-21层为奥园集团的总部。

此次拍卖是因为奥园集团无法偿还中国工商银行广州分行的金融借款。

2010年，奥园集团斥资约1.65亿元收购天河区黄埔大道西108号南国商苑B栋写字楼。习惯做大型住宅社区的奥园，彼时对持有商办物业比较谨慎，所以，奥园集团并没有买下全栋，而是买下17层至21层的部分写字楼。同时，奥园集团还买下了物业的冠名权，改名“奥园大厦”。

7月4日，奥园集团发布《解决不发表意见一事的计划及措施的落实进展》公告。

公告显示，2025年前6个月，奥园集团合同销售额约40.2亿元，合同销售面积约43.62万平方米。

另外，为控制行政支出，奥园集团一直采取措施优化其员工队伍，自2025年1月至7月4日，奥园集团已减少员工总人数约28%，并精简组织架构，已减少2个区域公司。

值得一提的是，奥园集团的核数师是信永中和（香港）会计师事务所有限公司，信永中和从2021年开始，连续四年对奥园集团的财报出具了“不发表意见”的结论。

2024年1月，中国奥园宣布完成了境外61亿美元债的重组。

重组方案采取的是“债转股”的形式，中国奥园将发行新的融资工具对原有约61亿美元的境外债务进行置换，包括4只共计23亿美元的新债务工具，以及14亿股普通股、1.43亿美元无息强制可转换债券、16亿美元永续债。

在重组后8年的时间中，中国奥园预计将减少境外债务支付压力本息49亿美元，且在未来两三年内中国奥园在境外公开市场无刚性还债压力。

对于集团的境内债重组进展，奥园集团此前曾表示，目前境内债务重组计划方案已经基本完善，正在征求各方(包括境内债权人)意见。

截至2024年度末，奥园集团资产总额约为1595.05亿元，负债总额约为1853.73亿元。

根据奥园集团最近一次披露的债务情况显示，截至2025年3月31日，奥园集团未能及时清偿的到期债务本金累计额约为438.33亿元。