济南宅地楼板价首超2万元/平米！中国海外发展逾32亿元竞得历下区地块

摘要： 6月25日，山东省济南市历下区文博西片区一期DMLD-13-02和DMLD-13-23 地块组团吸引两位竞买人参与竞拍，经过110轮竞价，最终被中国海外发展（00688.HK）旗下...

6月25日，山东省济南市历下区文博西片区一期DMLD-13-02和DMLD-13-23 地块组团吸引两位竞买人参与竞拍，经过110轮竞价，最终被中国海外发展（00688.HK）旗下公司以32.7353亿元的总价竞得，溢价率11.1%。

克而瑞表示，两宗住宅用地折算楼板价为20232元/平方米，成为济南宅地的单价地王，这也是济南宅地单价首次超过20000元/平方米。另一宗商务商业用地成交总价6.4609亿元，折算楼板价为4499元/平方米。地块周边在售项目有云顶1号、保利金茂琅誉等，销售价格均超30000元/平方米。

文博西片区一期DMLD-13-02号地块规划为住宅用地，占地面积48099平方米，1.5≤地上容积率≤2.7，起始总价23.6498亿元；文博西片区一期DMLD-13-23地块规划为商务、金融商业用地，出让面积26108平方米，3.3≤地上容积率≤5.5，起始总价5.8155亿元。

克而瑞分析称，两宗住宅用地位于浆水泉路以东、和平东路以南，东临山东省博物馆、山东省美术馆、万象城，以及众多CBD写字楼，南侧临近经十路，为济南CBD西南门户，区位条件优越。