一线城市高端住宅市场升温，北京融创壹号院新样板间引关注 高净值人群购房动机转变

摘要： 2025年夏季，一线城市高端住宅市场逆势升温。上海频现豪宅“日光盘”，北京土拍市场高端项目立项不减。高热度的项目多位于优质区位。高净值人群购房动机也在转变，资产保值成为首要动机，其...

2025年夏季，一线城市高端住宅市场逆势升温。上海频现豪宅“日光盘”，北京土拍市场高端项目立项不减。高热度的项目多位于优质区位。高净值人群购房动机也在转变，资产保值成为首要动机，其次是圈层象征与品质居住。

在北京融创壹号院项目中，这些趋势得到集中体现。公开数据显示，该项目与朝阳公园一路之隔，该公园面积约288公顷，是北京东四环内最大的城市公园，周边被划定为限制建设区域，公园沿线近20年无新住宅土地出让。中心城区待开发住宅用地日益减少，使成熟住区的新品更为稀有。

面对主力购房人群年龄层日趋年轻化及消费者对高端住区的品质预期，融创壹号院推出了实楼样板间，吸引了大批意向购房客户关注和咨询。

融创壹号院从精装到园林进行了大面积、深层次的艺术化提升。本次开放的是建筑面积约215㎡、252㎡以及261㎡三种户型的精装样板间，由知名设计团队全新定制。部分地下车库和局部公区也一同呈现。

三个全新样板间围绕主流客群需求打造，重构了空间、材质、色彩及工艺之间的平衡。例如，215㎡样板间以暖白和米黄为主色，创新地使用了弧形元素，悬浮感吊顶与曲面墙体增添了家的灵动与包裹感；252㎡现代轻奢户型融合了奢石、金属、皮革等材质，通体鎏金色调的功能玄关和一体化吧台提升了空间的私密性；261㎡则采用现代白法设计风格，整面落地窗视野通透，细节处理令人印象深刻。

据现场工作人员介绍，融创壹号院的看房动线从地库开始，模拟未来真实的归家场景。项目公区和地库参照高奢酒店配置，景墙、入户单元门、停车标识牌等均由稀有石材定制而成，整体应用大面积暖光源烘托艺术氛围。电梯厅墙面由天然白水晶组成，营造尊贵的仪式感。

施工现场，壹号院标志性的玻璃幕窗墙立面已大面积呈现，南北楼间距接近百米，是北京市场罕有的尺度。处于建设中的约1.5万方新都市自然主义风格的艺术园林，为住区未来的高品质生活留下了更多想象空间。

一位项目销售负责人表示，目前登记客户中金融科技新贵占主流，他们既看重朝阳公园的区位稀缺性，也被艺术化的空间打动。融创壹号院是朝阳公园旁目前唯一在售的新房项目，现实楼样板间已启动预约看房。